사건번호 2024 타경 69950를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 고양지원 2024 타경 69950 (1)
소재지	경기도 고양시 덕양구 벽제동 산33-2
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 2,000.0 평
매각기일	2026-03-03
감정가	1,163,641,600원
최저입찰가	814,549,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 81,454,900원
청구금액	228,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-20	1,163,641,600	유찰
2	2026-03-03	814,549,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	벽제동 산33-2	임야	6611.6㎡ (2,000.01평) 15분의2 지분전부
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량접근이 가능/노선버스정류장 1)위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "벽제3리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 자연림, 단독주택 및 소규모 공장 등이 소재하고 있음. 2)교통상황 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지임. 등산로를 통하여 접근이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 위성사진상 본건 토지의 북동측 일부분을 군부대가 점유하고 있는 것으로 판단되는 바, 경매입찰시 참고하시기 바람.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2009년10월27일	근저당권	150,000,000원	말소기준
2	2010년8월27일	근저당권	310,000,000원	말소
3	2010년10월18일	압류		말소
4	2015년2월9일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 지분 매각임. 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 3. 지적도상 맹지이나 등산로 통하여 접근 가능함. 4. 토지의 북동측 일부분을 군부대가 점유하고 있는 것으로 보이므로 별도 확인 요함. 5. 임야의 특성상 진입 곤란한 부분은 현장조사를 실시하지 못하여 분묘 등 소재 여부를 알 수 없으므로 입찰시 참고 바람.