사건번호 2024 타경 113597를 말씀해 주세요


사건번호	부산지방법원 부산동부지원 2024 타경 113597 (1)
소재지	부산광역시 수영구 망미동 산114
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 108,629.9 평
매각기일	2026-01-19
감정가	11,800,437,000원
최저입찰가	11,800,437,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 1,180,043,700원
청구금액	0원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-19	11,800,437,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	망미동 산114	임야	359107㎡ (108,629.87평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산여자상업고등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 자연림, 학교, 종교시설, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 부정형 급경사 및 완경사지로서 자연림, 단독주택, 종교시설, 창고, 현황"도로" 등으로 이용 중입니다. 4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 소재하며, 본건의 일부는 폭 약 3m 내외의 도로로 이용 중입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 사방설비(저촉), 학교(저촉), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번 중 1110㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 6)제시목록 외의 물건 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	말소/인수
1	2011년5월12일	소유권
2	1983년6월23일	소유권
3	2011년5월12일	소유권
4	2011년5월12일	소유권
5	1983년6월23일	소유권
6	1983년6월23일	소유권
7	2024년12월19일	임의경매	말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
지상에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물(단독주택, 종교시설, 창고, 관리사, 초소 등)이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.