사건번호 2025 타경 72101를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 2025 타경 72101 (1)
소재지	경기도 연천군 군남면 진상리 809
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 578.1 평
매각기일	2026-01-15
감정가	95,400,190원
최저입찰가	95,400,190원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 9,540,019원
청구금액	232,426,624원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-15	95,400,190

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	진상리 809	답	1729.6㎡ (523.20평)
토지	진상리 811	답	181.5㎡ (54.90평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/간선도로/판넬지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 군남면 진상리 및 황지리에 위치하며, 인근은 농경지 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 기호(1): 본건까지의 차량 접근 곤란하고, 기호(2): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨. 기호(3), (5): 본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1),(2): 장방형의 토지로, 답(묵답) 임. 기호(3): 부정형의 토지로, 근린생활시설 건물 부지로 이용중임. 기호(5): 부정형의 토지로, 전 등의 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1): 지적상 맹지임. 기호(2): 남측으로 농로에 접함. 기호(3): 북동측 및 서측으로 도로에 접함. 기호(5): 북동측으로 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> 기호(5): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6)제시목록 외의 물건 --- 7)공부와의 차이 --- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 1)건물의 구조 일반철골구조 이.피.에스지붕판넬지붕 지상1층 건물로, 벽체: 판넬 등 창호: 새시창호 등임. 2)이용상태 근린생활시설(제조업, 농상물가공시설) 등임. 3)설비내역 위생설비, 급배수 및 전기설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 -- 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2007년2월8일	소유권
2	2013년2월8일	근저당권	52,000,000원	말소기준
3	2015년3월26일	근저당권	16,480,000원	말소
4	2020년8월4일	근저당권	264,000,000원	말소
5	2024년6월19일	가압류	55,029,506원	말소
6	2025년4월16일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)