사건번호 2025 타경 5072를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 상주지원 2025 타경 5072 (2)
소재지	경상북도 상주시 연원동 360-1
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 401.0 평
매각기일	2026-01-13
감정가	91,966,400원
최저입찰가	91,966,400원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 9,196,640원
청구금액	198,397,743원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-13	91,966,400

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	연원동 360-1	답	1233.7㎡ (373.19평)
토지	연원동 360-3	답	91.9㎡ (27.80평)
[감정평가 요약] 1) 위치/생산관리지역/차량의 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 연원동 소재 "안양마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 * 기호(1) : 사다리형에 유사한 토지로 남서하향 완경사지이며, 현황 전으로 이용중이며 일부 지상에는 과수목(감나무)등이 식재되어 있음. * 기호(2) : 사다리형에 유사한 토지로 남서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태이며, 일부 지상에는 과수목(감나무)이 식재되어 있음. * 기호(3) : 삼각형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 휴경지 상태임. 4)인접 도로상태 * 기호(1) : 동측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 서측으로 촉 약 2미터 내외의 도로와 각각 접함. * 기호(2) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. * 기호(3) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1)∼(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) (수도법 제7조의2, 수도법시행령14조의2 및 제14조의 3){수도법}임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 * 기호(1) : 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 전으로 이용중이며 일부 지상에는 과수목(감나무) 등이 식재되어 있음. * 기호(2) : 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 휴경지 상태이며 일부 지상에는 과수목(감나무)이 식재되어 있음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(1)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 비닐하우스, 비닐하우스골조 및 컨테이너 박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2014년12월30일	소유권
2	2020년4월3일	근저당권	247,000,000원	말소기준
3	2020년4월3일	지상권		말소
4	2025년1월10일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 공부상 지목이 답이나 현황 휴경지 상태임. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 목록 2 지상 소재 과수목 매각 포함.