사건번호 2024 타경 2076를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 상주지원 2024 타경 2076 (1)
소재지	경상북도 상주시 함창읍 척동리 196-1
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 427.1 평
매각기일	2026-03-10
감정가	101,664,000원
최저입찰가	49,816,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 4,981,600원
청구금액	200,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-13	101,664,000	유찰
2	2026-02-10	71,165,000	유찰
3	2026-03-10	49,816,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	척동리 196-1	전	1412㎡ (427.13평)
제시외건물	척동리 196-1	변소	10㎡ (3.03평)
	척동리 196-1	창고	7.5㎡ (2.27평)
	척동리 196-1	창고	15.5㎡ (4.69평)
	척동리 196-1	창고 등	46㎡ (13.92평)
	척동리 196-1	축사	91.4㎡ (27.65평)
	척동리 196-1	축사	57.1㎡ (17.27평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 함창읍 척동리 소재 '작골마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 축사 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '과수원'으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '주거용 및 축사용건부지'로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 기호(1): 서측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2): 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (낙동강)건축허가제한지역, 공장설립승인지역(상수원상류 공장설립승인지역(수도법시행령14조의3 제1호))입니다. 6)제시목록 외의 물건 ㅡ 7)공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목은 '전' 이나, 현황 '과수원' 입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: - 기호(1) 지상에 소유자미상의 과수목이 식재되어 있는 바, 경매진행시 참고바랍니다. 1)건물의 구조 기호(3): 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 바닥: 장판지 등 마감, 기호(3)-1: 철파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 내외벽: 무벽체 등 마감, - 바닥: 콘크리트 등 마감, 호(3)-2, 기호(3)-3: 철파이프조 강판지붕 단층 건물로서, - 내외벽: 무벽체 등 마감, - 바닥: 콘크리트 등 마감, 기호(4): 파이프조 강판지붕 단층 건물로서, - 내외벽: 무벽체 등 마감, - 바닥: 콘크리트 등 마감 2)이용상태 기호(3): 주택으로 이용중입니다. 기호(3)-1 ~ 기호(4): 공히 축사로 이용중입니다. 3)설비내역 ㅡ 4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. 5)공부와의 차이 기호(3)-2, 기호(3)-3, 기호(4): 공부 공부상 지목은 '스레이트' 지붕 이나, 실제 '강판지붕' 입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년3월12일	소유권
2	2021년3월12일	근저당권	260,000,000원	말소기준
3	2024년12월24일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
공부상 지목이 전이나 현황 과수원임. 과수목 매각 포함. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반 환.