사건번호 2025 타경 51792를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2025 타경 51792 (2)
소재지	전라남도 순천시 서면 판교리 산186
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 9,554.9 평
매각기일	2026-03-03
감정가	71,104,850원
최저입찰가	49,773,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 4,977,300원
청구금액	52,095,694원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-12	71,104,850	유찰
2	2026-03-03	49,773,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	판교리 산186	임야	7537㎡ (2,279.94평) 2분의 1 지분 전부
토지	판교리 산185	임야	24049.5㎡ (7,274.97평) 2분의 1 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/차량 접근이 가능/간선도로 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 서면 판교리 소재 '추동마을' 서측 인근(일련번호 1,2) 및 북서측 근거리(일련번호 3,4)에 각각 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성되어 있는 순수 산림지대 로서, 주위환경 보통시됨. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 무난함. 3)형태 및 이용상태 본건 일련번호 (1)~(4)는 부정형 급경사로서 자연림으로 이용중임. 4)인접 도로상태 일련번호 (1)~(4) : 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외 한 전축종 제한구역), 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역), 임업용산지임. 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외 한 전축종 제한구역), 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역), 임업용산지임. 일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외 한 전축종 제한구역), 임업용산지임. 일련번호(4) : 농림지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소, 사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역), 임업용산지, <추가기재>전원개발 사업구역(전원개발촉진법)임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2011년8월30일	지상권		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
4번 부동산 을구 순위1번 구분지상권설정등기(2011.8.30.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
주의사항
1.일괄매각 2.지분매각·특별매각조건있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경51792(1) 임야 2026-03-03	전라남도 순천시 서면 판교리 산208	83,826,950원 58,679,000원 유찰 / 1회
2022타경57862(1) 임야 2026-03-30	전라남도 순천시 서면 구상리 산127	138,866,200원 62,212,000원 유찰 / 3회
2024타경62028(1) 임야 2026-04-06	전라남도 순천시 서면 구만리 산195	46,373,600원 10,638,000원 유찰 / 6회

☎ 전화걸기 PC화면보기