사건번호 2025 타경 51537를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 성남지원 2025 타경 51537 (1)
소재지	경기도 성남시 수정구 고등동 614
부동산 종류	근린주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 102.2 평 / 건물 203.8 평
매각기일	2026-01-12
감정가	4,723,508,958원
최저입찰가	4,723,508,958원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 472,350,896원
청구금액	450,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-12	4,723,508,958

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	고등동 614	대	337.9㎡ (102.21평)
건물	고등동 614 라오재	지1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	126.483㎡ (38.26평)
	고등동 614 라오재	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	140.507㎡ (42.50평)
	고등동 614 라오재	2층 주택 철근콘크리트구조	135.744㎡ (41.06평)
	고등동 614 라오재	3층 주택 철근콘크리트구조	135.744㎡ (41.06평)
	고등동 614 라오재	4층 주택 철근콘크리트구조	126.171㎡ (38.17평)
제시외건물	고등동 614 라오재	테라스	9㎡ (2.72평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 '왕남초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 북측 인근에는 아파트단지가 소재 함. 2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 각지로서 남서측으로 폭약 10미터 내와와 북측으로 폭약 8미터 내외의 포장 도로와 각각 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고등), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제5구역(전술) (비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물 감정평가요항표 (6)란"" 참조 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임, 위 페인팅 및 인테리어 등 마감 창호 : 칼라샷시, 1층 강화유리 창호임. 2)이용상태 지1층 및 1층 : 근린생활시설 2층, 3층 : 층별 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(1가구) [별첨 ""건물개황도"" 참조] 3)설비내역 급매수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보장치 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 4층에 제시외건물(판넬조, 테라스 약 9㎡)이 소재함. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 등 미상임. ② 본 건물 중 일부 공간은 ""주택임차권""이 등재되어 있음.