사건번호 2024 타경 10884를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2024 타경 10884 (2)
소재지	대구광역시 북구 산격동 1426-29
부동산 종류	주택
경매대상	토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 38.0 평 / 건물 18.2 평
매각기일	2026-01-09
감정가	186,194,660원
최저입찰가	186,194,660원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 18,619,466원
청구금액	261,061,780원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-09	186,194,660

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	산격동 1426-29	대	111.1㎡ (33.61평)
토지	산격동 1426-34	도로	14.55㎡ (4.40평) 2분의1 지분전부
건물	산격동 1426-29	단층 주택 시멘트	48.5㎡ (14.67평)
건물	산격동 1426-29	단층 화장실	3.01㎡ (0.91평)
제시외건물	산격동 1426-29	화장실	5㎡ (1.51평)
제시외건물	산격동 1426-29	창고	3.5㎡ (1.06평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/기와지붕/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 <경명여자중학교> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 <대구실내체육관> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입은 불가능하며, 제반 교통상황은 보통이며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입은 가능하며, 제반 교통상황은 보통이며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어있는 가장형의 토지로서 주거용 건부지임. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어있는 자루형의 토지로서 주거용 건부지임. 기호(2) : 인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어있는 세장형의 토지로서 도로임. 4)인접 도로상태 서측 및 남측으로 폭 약 2미터 내외의 인도블럭도로와 접함. 4)인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접함. 기호(2) : 본건이 폭 약 3미터 내외의 포장도로이며, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2018-04-10) 임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합),가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역 (2018-04-10) 임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. 6)제시목록 외의 물건 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. 7)공부와의 차이 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대괸계 미상임. 나. 기타 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대괸계 미상임. 나. 기타 -- 1)건물의 구조 기호(가) : 시멘트벽돌조 기와무늬강판지붕 단층 (사용승인일 : 1974.07.05)건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내장타일, 벽지 등 마감 바닥 : 강화마루 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(나) : 시멘부록조 슬래브지붕 단층 (사용승인일 : 1974.07.05)건으로, 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 노출 등 마감임. 1)건물의 구조 기호(가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 (사용승인일 : 1991.01.25)건으로, 외벽 : 적벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내장타일, 시멘트노출 등 마감 바닥 : 시멘트노출 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 2)이용상태 기호(가) : 단독주택 2)이용상태 기호(가) : 단독주택 기호(나) : 창고, 화장실 3)설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 구비되어 있음. 3)설비내역 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. 4)부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. 5)공부와의 차이 ① 기호(가) 건물은 공부상 용도가 “제2종근린생활시설(사무소)” 이나, 실제 “단독주택” 임. ② 기호(가) 건물은 공부상 지붕이 “시멘기와지붕”이나, 실제 “기와무늬강판지붕” 임. 5)공부와의 차이 기호(가) 건물은 공부상 용도가 “제2종근린생활시설(사무소)” 이나, 실제 “단독주택” 임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대괸계 미상임. 나. 기타 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대괸계 미상임. 나. 기타 --

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록 5 지분매각, 공부상 ‘제2종근린생활시설(사무소)’이나 실제 ‘단독주택’, 공부상 ‘시멘기와지붕’ 이나 실제 ‘기와무늬강판지붕’