사건번호 2025 타경 11131를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-08	125,666,000	유찰
2	2026-02-19	87,966,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	우계리 산337-9	임야	3307㎡ (1,000.37평) 8035분의 3307 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 ""불령사"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지임. 4)인접 도로상태 본건은 현황 맹지로서 인접 토지를 통해 접근가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2014-10-24), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건은 공유지분 토지임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 인접토지와 지적경계가 불분명함. 지적도상 맹지임.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	76,244,000원 22,585,358원	29% 6.5회
6개월	8건	528,184,500원 156,430,179원	28% 6.4회
12개월	28건	407,967,206원 143,354,517원	35% 5.9회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건