사건번호 2025 타경 10303를 말씀해 주세요


사건번호	춘천지방법원 속초지원 2025 타경 10303 (1)
소재지	강원특별자치도 속초시 대포동 946-5
부동산 종류	공장
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 515.2 평 / 건물 328.7 평
매각기일	2026-02-25
감정가	1,141,205,300원
최저입찰가	798,844,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 79,884,400원
청구금액	844,738,142원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-07	1,141,205,300	유찰
2	2026-02-25	798,844,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대포동 946-5	공장용지	1703.1㎡ (515.19평)
건물	대포동 946-5	1층 공장 일반철골구조	847.71㎡ (256.43평)
	대포동 946-5	2층 공장 일반철골구조	147.83㎡ (44.72평)
	대포동 946-5	단층 부속창고 일반철골구조	18㎡ (5.45평)
	대포동 946-5	단층 부속시설 일반철골구조	38㎡ (11.50평)
제시외건물	대포동 946-5	창고	35㎡ (10.59평)
제시외건물	대포동 946-5	기계기구	㎡
[감정평가 요약] 1) 위치/일반공업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/판넬지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 강원도 속초시 대포동 소재 ""대포제2농공단지"" 내에 위치하며, 부근은 각종 중·소규모의 공장이 밀집 소재하는 농공단지입니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 현황 ""공업용건부지"" 로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 12m 내외의 도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 농공단지(2021-03-15)입니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1)건물의 구조 ·[일련번호 2](주건물) : 일반철골구조 경사판넬지붕 2층 건물로서 - 외벽 : 판넬마감 등 - 내벽 : 판넬마감, 타일마감 등 - 바닥 : 에폭시마감, 타일마감 등 - 창호 : PVC샷시창 등 ·[일련번호 2](부속건물 1) : 컨테이너조 단층 건물입니다. ·[일련번호 2](부속건물 2) : 일반철골구조 경사판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬마감 등 - 내벽 : 판넬마감, 타일마감 등 - 바닥 : 타일마감 등 - 창호 : PVC샷시창 등 2)이용상태 공장으로 이용중입니다. ·[일련번호 2](주건물) : 1층 - 공장 및 사무실 등 2층 - 휴게실 등 ·[일련번호 2](부속건물 1) : 공장(창고) ·[일련번호 2](부속건물 2) : 공장(부속시설) 3)설비내역 주건물은 위생 및 급배수설비, 저온저장설비 되어있고, 부속건물 2는 위생 및 급배수설비 등 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도"" 와 같이 제시외건물[일련번호 ㈀]이 소재합니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 중 [일련번호 2] 내에 소재하는 저온저장설비 등은 건물에 포함하여 감정평가 하였습니 다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2013년5월6일	소유권
2	2024년4월8일	근저당권	1,079,000,000원	말소기준
3	2025년5월23일	압류		말소
4	2025년6월11일	가압류	510,000,000원	말소
5	2025년7월1일	압류		말소
6	2025년7월8일	임의경매		말소
7	2025년7월9일	가압류	165,750,000원	말소
8	2025년7월15일	압류		말소
9	2025년7월24일	(1)가압류	75,549,938원	말소
10	2025년7월24일	(2)가압류	18,887,484원	말소
11	2025년8월12일	가압류	6,240,630원	말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2013년5월6일	소유권
2	2024년4월8일	근저당권	1,079,000,000원	말소기준
3	2025년5월23일	압류		말소
4	2025년6월11일	가압류	510,000,000원	말소
5	2025년7월1일	압류		말소
6	2025년7월8일	임의경매		말소
7	2025년7월9일	가압류	165,750,000원	말소
8	2025년7월24일	(1)가압류	75,549,938원	말소
9	2025년7월24일	(2)가압류	18,887,484원	말소
10	2025년8월12일	가압류	6,240,630원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 목록2-주건축물 1층 일부 누수 목측됨. 목록2-부속건물 1의 지붕은 컨테이너지붕임. 기계기구의 정상작동여부는 별도 확인을 요함. 제시외 2-2 ~ 2-20으로 표시된 기계기구 목록 중 소재불명인 기계기구 다수 있음(감정평가서 참조).