사건번호 2024 타경 1271를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 공주지원 2024 타경 1271 (1)
소재지	충청남도 공주시 우성면 오동리 산22-1
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 91,890.1 평
매각기일	2026-01-06
감정가	1,260,641,350원
최저입찰가	1,260,641,350원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 126,064,135원
청구금액	786,765,535원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-06	1,260,641,350

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오동리 산22-1	임야	303769㎡ (91,890.12평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능/간선도로 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 우성면 오동리에 소재하며 "오동리마을회관" 북측 원거리에 소재하며 주변은 농가주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 대중교통시설 및 간선도로가 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건은 대체로 남향 부정형토지로서 하단부는 완경사, 상단부는 급경사이며 임야로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로를 통해 접근 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 및 "지적도"와 같이 연고미상의 분묘 수 기와 타인소유의 제시외건물이 소재하여 지적도상에 표기하였으며, 분묘 및 제시외건물 등으로 제한받는 가격을 별지 "토지건물감정평가명세표" 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바람. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 토지의 위치 및 지적경계 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함. -본건 서측 일부는 현황 벌목된 상태로 파악되니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년11월9일	소유권
2	2022년11월9일	근저당권	1,190,000,000원	말소기준
3	2022년11월9일	지상권		말소
4	2023년5월8일	근저당권	37,500,000원	말소
5	2023년10월17일	압류		말소
6	2024년4월30일	압류		말소
7	2024년10월21일	임의경매		말소
8	2025년12월16일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
지상에 분묘 수기와 타인 소유 제시외 건물 존재, 분묘로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명, 최저매각가격은 분묘 등 소재로 인하여 제한받는 가격임.