사건번호 2024 타경 469를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 공주지원 2024 타경 469 (1)
소재지	충청남도 청양군 남양면 대봉리 208
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 100.7 평
매각기일	2026-01-06
감정가	18,981,000원
최저입찰가	18,981,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 1,898,100원
청구금액	27,481,352원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-06	18,981,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대봉리 208	대	333㎡ (100.73평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/계획관리지역/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 청양군 남양면 대봉리 소재 "대봉1리 마을회관" 북서측 인근 및 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농경지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3)형태 및 이용상태 ·기호(1) : 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. ·기호(2) : 부정형 평지로서 전, 묘지 등으로 이용 중임. ·기호(3) : 사다리형 평지로서 답으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 ·기호(1,2) : 본건 북측으로 폭 2m의 포장도로를 이용 중임. ·기호(3) : 본건 북측 및 남측으로 폭 2m의 포장도로를 이용 중임. 5)토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ·기호(3) : 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역<하천법>임. 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지 지상에 붙임 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하는 바, 이를 개략적으로 실측 사정하여 평가하였으며, 제시외건물로 제한받는 단가를 후면 "감정평가명세표"에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람. 7)공부와의 차이 본건 기호(1) 토지는 청양군청으로부터 2024년04월15일 발급된 일반건축물대장상 단독주택 2개동(블록구조/아연지붕 0㎡, 목조/아연지붕 0㎡)이 소재하는 것으로 등재되어 있으며 현재 기호(1) 토지에 소재하는 건물과 면적 확인이 불가능한 상태로서, 경매 진행시 참고 바람. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2016년11월30일	소유권
2	2016년11월30일	소유권
3	2013년1월22일	근저당권	35,100,000원	말소기준
4	2013년7월12일	압류		말소
5	2013년12월13일	근저당권	50,000,000원	말소
6	2015년2월23일	가압류	8,127,569원	말소
7	2016년7월26일	가압류	5,053,756원	말소
8	2024년4월2일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각 제외되는 '타인소유 제시외 건물(주택, 감정평가서 상 ㉠ - ㉢)'로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
매각 제외되는 '타인소유 제시외 건물(주택, 감정평가서 상 ㉠ - ㉢)'로 인한 법정지상권 성립여부 불분명 해당 제시외 건물은 건물 대장상 면적이 0㎡로 기재되어 있으며 면적 특정을 할 수 없음. 최저매각금액은 제시외 건물로 인해 제한받는 단가임.