사건번호 2025 타경 753를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2025 타경 753 (1)
소재지	대구광역시 중구 문화동 13-1
부동산 종류	근린시설
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 86.6 평 / 건물 73.8 평
매각기일	2026-02-02
감정가	2,425,694,260원
최저입찰가	1,697,986,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 169,798,600원
청구금액	911,760,378원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-06	2,425,694,260	유찰
2	2026-02-02	1,697,986,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	문화동 13-1	대	286.3㎡ (86.61평)
건물	문화동 13-1	1층 영업소	81.59㎡ (24.68평)
건물	문화동 13-1	2층 영업소	81.59㎡ (24.68평)
제시외건물	문화동 13-1	화장실	15㎡ (4.54평)
제시외건물	문화동 13-1	주택	65.7㎡ (19.87평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/중심상업지역/지하철/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남일동 소재'지하철1호선중앙로역'동측인근에 위치하며,주위일대는 상가지대로서 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 무난 한 편임. 3)형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 ""상업용건부지""로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 1)건물의 구조 기호(2) 석조 슬래브지붕 2층건물로서 -외벽: 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽: 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감 -바닥: 타일 등 마감 -창호: 새시창호임. 2)이용상태 근린생활시설(현재 공실)으로 이용 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 붙임'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㄴ)이 소재함. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 폐문부재로 건물내부는 확인하지 못하였으며, 각종 공부, 외부에서 투시가능 한 내부전경, 인근주민의 탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하 였음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2016년1월29일	소유권
2	2016년1월29일	근저당권	1,032,000,000원	말소기준
3	2018년11월27일	압류		말소
4	2020년8월3일	압류		말소
5	2022년1월28일	압류		말소
6	2025년4월17일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2016년1월29일	소유권
2	2016년1월29일	근저당권	1,032,000,000원	말소기준
3	2020년7월21일	압류		말소
4	2020년8월3일	압류		말소
5	2025년4월17일	임의경매		말소