사건번호 2024 타경 57419를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2024 타경 57419 (1)
소재지	전라남도 영암군 영암읍 남문안길 10-6
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물지분매각
면 적	토지 31.8 평 / 건물 8.7 평
매각기일	2026-01-05
감정가	42,544,150원
최저입찰가	42,544,150원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 4,254,415원
청구금액	6,969,321원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-05	42,544,150

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	서남리 97-2	대 (현황 : 대 및 일부도로)	105.1111㎡ (31.80평) 지분 9분의 2 전부
건물	서남리 97-2	단층 주택 시멘트	11.04㎡ (3.34평) 지분 9분의 2 전부
제시외건물	서남리 97-2	㈀ 다용도실	1.66㎡ (0.50평) 지분 9분의 2 전부
	서남리 97-2	㈁ 변소 등	2.22㎡ (0.67평)
	서남리 97-2	㈂ 가추	3.77㎡ (1.14평)
	서남리 97-2	㈃ 가추	1.77㎡ (0.54평)
	서남리 97-2	㈄ 창고	2.66㎡ (0.80평)
	서남리 97-2	㈅ 창고	5.77㎡ (1.75평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/준주거지역/간선도로/기와지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 양암군 영암읍 서남리에 소재한 서남리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 골목점포, 단독주택 등임. 2)교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 주거용 및 일부 3가구의 공용도로(약 50㎡)로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 토지 일부가 노폭 약 2-3m의 아스팔트 포장도로이며, 재래마을길과 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역임. 6)제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7)공부와의 차이 공부상 지목은 "대"이나 일부가 현황 "도로"임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 인접지간 현황경계선이 지적도 공부와 일부 상이하며 정확한 것은 측량을 요함. 1)건물의 구조 기호 1-가 건물은 시멘트 벽돌조 강판지붕(공부상 기와지붕) 단층 건물로서 외벽 ; 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 ; 벽지 등 마감, 창호 ; 새시틀유리창호 등임. 2)이용상태 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 일반적인 전기, 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 제시외 건물과 물건 기호 ㄱ-ㅅ호가 있는바 자세한 것은 건물개황도, 사진 및 감정평가명세표 참조. 5)공부와의 차이 기호 1-가호 건물은 공부상 면적과 현황 개략적인 실측면적이 현저히 상이하여 실측면적으로 평가하였으며 공부상 지붕잇기는 기와지붕이나 현황 지붕잇기는 기와형 철판잇기임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 대수리 및 증개축한 것으로 판단됨.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시 외 건물 포함 제시 외 수목 및 태양광 설비는 매각 제외 목록 1 대수리 및 증개축한 것으로 판단 , 별지 기재 사실조회서와 같이 대장상 위반건축물 등재 목록 2 토지의 약 50㎡를 3가구에서 진출입도로로 공동사용 중 목록 2 지상에 전봇대 소재 목록 2 인접지간 현황경계선이 지적도 공부와 일부 상이 하여 측량 요함

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	524,589,725원 404,050,000원	74% 1.5회
6개월	4건	333,902,053원 252,150,250원	72% 1.3회
12개월	4건	333,902,053원 252,150,250원	72% 1.3회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
검색된 물건이 없습니다.

☎ 전화걸기 PC화면보기