사건번호 2024 타경 35068를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 포항지원 2024 타경 35068 (2)
소재지	경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 78-3
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 12.4 평
매각기일	2026-06-15
감정가	10,168,000원
최저입찰가	4,981,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(20%) 996,200원
청구금액	832,682,750원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2026-01-05	10,168,000	변경
1	2026-02-02	10,168,000	유찰
2	2026-03-16	7,117,000	매각
낙찰가 7,200,000원 (71%)
	2026-04-16	미납
3	2026-05-11	7,117,000	유찰
4	2026-06-15	4,981,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	저동리 78-3	답	41㎡ (12.40평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역 1)위치 및 주위환경 울릉군 울릉읍 저동리 소재 "저동항여객선터미널" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 해안취락지대 주변의 농경지대로서 주로 전으로 형성되어 있고, 기존주택지대 변두리에 이어져 있습니다. 2)교통상황 울릉군 일주도로에 인근하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다. 3)형태 및 이용상태 기호 1, 2, 4: 상호 연접한 부정형 토지로서 전체적으로 고지대를 이루고 있고, 하단부는 완경사지이나, 중상단부는 급경사지이며, 하단부는 전으로 이용 중이나 중상단부는 휴경상태입니다. 기호 3: 부정형 토지로서 완만한 경사지이며, 도로로 이용 중입니다. 기호 5: 부정형 토지로서 완만한 경사지이며, 도로 및 일부 대로 이용 중입니다. 4)인접 도로상태 기호 1, 2, 4: 남서측으로 폭 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호 3, 5: 폭 3미터 정도인 콘크리트 포장도로의 일부입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3-5: 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) 개발촉진지구(도농저동지구) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> , 기호 2: 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) 개발촉진지구(도농저동지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 에 속합니다. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7)공부와의 차이 공부상 지목이 기호 3은 전이나 실제 도로이고, 기호 4는 답이나 실제 전이며, 기호 5는 답이나 실제 도로입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 2 지상에는 노후화된 소규모 목구조물(창고 등) 3개소가 소재합니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년5월14일	소유권
2	2021년5월14일	근저당권	1,032,000,000원	말소기준
3	2023년10월26일	근저당권	1,000,000,000원	말소
4	2024년8월28일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
①공부상 '답'이나 실제 '도로'임. ②재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.