사건번호 2025 타경 51614를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 2025 타경 51614 (1)
소재지	충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 9,090.1 평
매각기일	2026-04-15
감정가	241,154,400원
최저입찰가	168,808,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 16,880,800원
청구금액	49,476,712원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2026-01-05	241,154,400	변경
1	2026-03-11	241,154,400	유찰
2	2026-04-15	168,808,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	운곡리 산29-2	임야	28364㎡ (8,580.11평)
토지	운곡리 88-1	전	1686㎡ (510.02평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로 1)위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 운곡리 소재 '운곡1리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 2 : 가장형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 4)인접 도로상태 일련번호 1,2 : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지(2023-10-10)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 후첨 '사진용지', '지적개황도' 참조 바람. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2018년1월5일	소유권
2	2015년3월9일	가압류	319,000,000원	말소기준
3	2025년8월8일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 목록 2는 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 목록 1에 소유자 미상 분묘 소재하며 분 묘기지권 성립여부 불분명. 목록 1.2. 지적도상 맹지임.