사건번호 2025 타경 51200를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2025 타경 51200 (1)
소재지	전라남도 신안군 자은면 구영리 1055-1
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 213.3 평
매각기일	2025-12-29
감정가	26,631,000원
최저입찰가	26,631,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 2,663,100원
청구금액	4,111,088원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-29	26,631,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	구영리 1055-1	대(현황:주거나지 및 일부 도로, 구거)	288㎡ (87.12평)
토지	구영리 1055-2	대	417㎡ (126.14평)
[감정평가 요약] 1) 위치/생산관리지역/계획관리지역 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 자은면 구영리 소재 ""장고동마을"" 내[일련번호 1), 2)] 및 남서측 근거리[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 평지이며, 주거나지 및 일부 도로, 구거임. 일련번호 2) 부정형 평지이며, 주거나지임. 일련번호 3) 부정형 완경사이며, 전임. 4)인접 도로상태 일련번호 1) 본건을 관통하여 노폭 약 3~4m 아스팔트 포장도로가 개설됨. 일련번호 2) 맹지임. 일련번호 3) 서측으로 노폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1), 2) 지상에 이동이 가능한 비닐하우스 1동이 소재함. 7)공부와의 차이 본건 일련번호 1), 3)은 공부상 지목이 ""대"" 이나, 일련번호 1) 현황은 ""주거나지 및 일부 도 로, 구거"" , 일련번호 3) 현황은 ""전"" 임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2006년10월10일	소유권
2	2025년6월27일	강제경매		말소기준
3	2025년8월21일	가압류	25,248,032원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각 목록 1 공부상 지목이 ‘대’이나 현황은 ‘주거나지 및 일부 도로, 구거’임 목록 1,2 지상 소재 비닐하우스 매각 제외 목록 2 맹지