사건번호 2025 타경 51000를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2025 타경 51000 (1)
소재지	전라남도 영암군 금정면 안노리 357
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 880.0 평
매각기일	2025-12-29
감정가	86,661,000원
최저입찰가	86,661,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 8,666,100원
청구금액	13,972,600원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-29	86,661,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	안노리 357	답	141㎡ (42.65평)
	안노리 359	답	1304㎡ (394.46평)
	안노리 367	전	1464㎡ (442.86평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 금정면 안노리 소재 <모정마을> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재함. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 서측으로 영나로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함. 3)형태 및 이용상태 기호 1), 2) : 부정형 완경사임. 기호 3) : 사다리형 완경사임. 기호 4) : 부정형 평지임. 기호 1)~3) : 기준시점 현재 과수원으로 이용중임. 기호 4) : 기준시점 단독주택 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호 1), 2) : 본건 북측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 3) : 맹지임. 기호 4) : 본건 북서측으로 노폭 약2.5미터, 남측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(안로천)<소하천정비 법>, 소하천예정지(안로천)<소하천정비법>임. 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(안로천)<소하천정비 법>임. 기호 3), 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2001년7월18일	소유권
2	2014년10월17일	저당권설정	50,000,000원	말소기준
3	2025년4월2일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각 목록 1~3 지상 소재 감나무(타지번과 경계구분 없이 식재) 매각 포함 목록 3 맹지 목록 1~3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	139,053,619원 75,849,485원	50% 3.5회
6개월	41건	102,607,213원 55,500,354원	53% 3.3회
12개월	72건	95,557,475원 53,167,999원	54% 3.1회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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