사건번호 2025 타경 30277를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 정읍지원 2025 타경 30277 (1)
소재지	전북특별자치도 정읍시 연지동 424-7
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 198.4 평
매각기일	2025-12-29
감정가	289,560,000원
최저입찰가	289,560,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 28,956,000원
청구금액	57,297,540원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-29	289,560,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	연지동 424-7	답	652㎡ (197.23평)
토지	연지동 424-36	답	4㎡ (1.21평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/버스승강장/판넬지붕/철골조 1)위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 정읍시 연지동 소재 ‘정읍역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 창고시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1) - 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""주상나지 등""으로 이용중임. 일련번호(2) - 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""주상나지""임. 4)인접 도로상태 일련번호(1) - 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하며, 본 건 서측 일부가 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로로 이용중임. 일련번호(2) - 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 - 본 건 토지 일련번호(1)의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""주상나지 등""으로 이용중임. - 본 건 토지 일련번호(2)의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""주상나지""임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음. 1)건물의 구조 일련번호(3-가) - 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 으로서, 벽체 : 강판 등 마감, 바닥 : 시멘트 몰탈 등 마감임. 일련번호(3-나) - 현황 ""소재불명""임. 2)이용상태 일련번호(3-가) - 공장으로 이용중임. 일련번호(3-나) - 현황 ""소재불명""임. 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 본 건 건물 일련번호(3-가)에 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 부합물·종물 성격의 제시외건물 일련번호㉠(연지동 424-5번지상 소재), 일련번호㉡(연지동 520-20 및 520-8번지상 소재), 일련번호㉢(연지동 520-8번지상 소재)이 소재함. 5)공부와의 차이 본 건 건물 일련번호(3-나)는 공부상 등재되어 있으나, 현황 ""소재불명""임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2008년10월29일	소유권
2	2021년1월29일	근저당권	195,000,000원	말소기준
3	2021년1월29일	지상권		말소
4	2022년8월23일	가등기		말소
5	2024년2월23일	가압류	234,368,475원	말소
6	2024년5월8일	가압류	50,400,000원	말소
7	2025년5월26일	강제경매		말소
8	2025년6월17일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1.일괄매각 2.목록1은 '주상나지, 도로'로 , 목록2는 '주상나지'로 각 이용 중