사건번호 2025 타경 71471를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 남양주지원 2025 타경 71471 (1)
소재지	경기도 남양주시 수동면 외방리 산68-5
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 31.7 평
매각기일	2026-03-05
감정가	15,914,400원
최저입찰가	7,798,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 779,800원
청구금액	935,596,625원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-24	15,914,400	유찰
2	2026-01-15	11,140,000	유찰
3	2026-03-05	7,798,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	외방리 산68-5	임야	90㎡ (27.23평) 지분 10분의 3 전부
토지	외방리 산68-6	임야	14.7㎡ (4.45평) 지분 10분의 3 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 '가양초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장 및 창고시설, 숙박시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근이 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 운행상태 등으로 보아 교통사정은 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1),(2): 공히 서측 하향 완경사진 부정형 토지로서, 임야임. 4)인접 도로상태 일련번호(1),(2): 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ■ 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6)제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물㉠이 소재함. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 일괄매각, 지분매각(목록1,2) 2. 지목이 임야로 각 맹지임. 3. 목록2 지상에 소재하는 제시외 컨테이너 1동은 철거및이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외함.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경71494(1) 임야 2026-02-25	경기도 남양주시 수동면 내방리 산39-17	261,807,000원 89,800,000원 유찰 / 3회
2024타경83261(1) 임야 2026-03-04	경기도 남양주시 수동면 입석리 125-4	353,489,080원 121,246,000원 유찰 / 3회
2024타경6325(1) 임야 2026-03-04	경기도 남양주시 수동면 입석리 540-56	159,967,000원 159,967,000원 신건 / 0회
2024타경6110(1) 임야 2026-03-10	경기도 남양주시 수동면 내방리 7-3	209,540,000원 545,862,000원 유찰 / 1회

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