사건번호 2025 타경 1585를 말씀해 주세요


사건번호	인천지방법원 부천지원 2025 타경 1585 (4)
소재지	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-50
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 63.5 평
매각기일	2025-12-23
감정가	1,115,100,000원
최저입찰가	1,115,100,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 111,510,000원
청구금액	3,964,341,419원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-23	1,115,100,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	양곡리 388-50	대	210㎡ (63.53평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/차량의 접근이 가능/노선버스 정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 ""양곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 ""나지""임.(일단지 기준) 4)인접 도로상태 본건 동측으로 소로의 포장도로가 개설되어 있음.(일단지 기준) 5)토지이용계획 및 제한상태 양곡리 388-9, 388-47, 388-50, 389-5: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법> 양곡리 388-18: 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	309,627,000원 184,350,000원	54% 2회
12개월	8건	270,349,750원 186,770,513원	69% 2회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경1137(1) 대지 2025-12-23	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 401	2,219,720,000원 1,087,663,000원 유찰 / 2회
2025타경1585(1) 대지 2025-12-23	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-9	1,146,960,000원 1,146,960,000원 신건 / 0회
2025타경1585(2) 대지 2025-12-23	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-18	639,840,000원 639,840,000원 신건 / 0회
2025타경1585(3) 대지 2025-12-23	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-47	1,173,510,000원 1,173,510,000원 신건 / 0회
2025타경1585(5) 대지 2025-12-23	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 389-5	998,280,000원 998,280,000원 신건 / 0회

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