사건번호 2025 타경 576를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2025 타경 576 (3)
소재지	전라남도 고흥군 도화면 신호리 325-2
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,173.1 평
매각기일	2026-02-09
감정가	50,497,200원
최저입찰가	35,348,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 3,534,800원
청구금액	73,209,045원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-22	50,497,200	유찰
2	2026-02-09	35,348,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신호리 325-2	전	1154㎡ (349.09평)
	신호리 364-1	전	1415㎡ (428.04평)
	신호리 367-1	전	1309㎡ (395.97평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도화면 신호리 소재 호덕마을 인근에 산재되어 위치하며, 부근은 순수 농경지대임. 2)교통상황 본건 및 인근까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정은 보통임, 3)형태 및 이용상태 기호 1 : 세장형 평지의 답, 기호 2 : 삼각형 평지의 답, 기호 3 : 사다리 평지의 전, 기호 4 : 부정형 평지의 전, 기호 5 : 부정형 평지의 전 및 일부 도로, 기호6~9 : 부정형 평지의 휴경중인 답임. 4)인접 도로상태 기호 1,2,4,5,6,8,9 : 포장된 세로, 기호 3,7 : 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2022-12-22)(지정천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-12-22)(지정천)<소하천정비법> 기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 4,5 : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 6~9 : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 기호 5는 공부상 전이나, 현황은 전 및 일부 도로임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년7월1일	소유권
2	2022년7월11일	근저당권	120,000,000원	말소기준
3	2025년7월10일	가압류	218,231,670원	말소
4	2025년7월15일	가압류	100,017,593원	말소
5	2025년8월12일	임의경매		말소
6	2025년9월3일	가압류	2,578,578원	말소
7	2025년9월3일	가압류	14,611,942원	말소
8	2025년9월23일	가압류	7,277,962원	말소
9	2025년9월25일	가압류	65,501,658원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1.일괄매각, 325-2 지상 소재 비닐하우스 매각 제외 2.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)