사건번호 2025 타경 30294를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 정읍지원 2025 타경 30294 (2)
소재지	전북특별자치도 정읍시 태인면 고천리 164-1
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 157.0 평
매각기일	2025-12-22
감정가	17,646,000원
최저입찰가	17,646,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 1,764,600원
청구금액	26,700,944원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-22	17,646,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	고천리 164-1	대	519㎡ (157.00평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 태인면 고천리에 소재하는 ""관동마을"" 내 및 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역 입니다. 2)교통상황 대상토지 기호 1)은 인근까지 차량접근 가능하고, 기호 2)는 대상 토지까지 차량접근이 가능하며, 정읍시 중심지 까지는 차량으로 약 25분정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 - 기호1)은 부정형 경사지의 토지로서, 조사일 현재 자연림 상태입니다. - 기호2)는 부정형 경사지의 토지로서, 조사일 현재 대(페가) 상태입니다. 4)인접 도로상태 - 기호 1)은 지적도상 맹지이며, 북동측으로 임도가 개설되어 있습니다. - 기호 2)는 북측과 동측, 서측으로 소폭의 도로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 기호 2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6)제시목록 외의 물건 - 기호 1)은 일부 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재합니다. - 기호 2)는 일부 지상에 장기간 폐가상태의 건물 형체가 잔존합니다. 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	말소/인수
1	1995년5월27일	소유권
2	2024년4월1일	압류	말소기준
3	2025년6월17일	강제경매	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 매각에서 제외된 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항
1. 토지만 매각 [일부 지상에 장기간 폐가상태(블럭조 강판지붕 주택, 블럭조 스레트지붕 창고)의 매각에서 제외되는 제시외건 물 있음] 2. 부정형의 경사지의 토지로서 대나무 등이 밀생하여 진출입이 어려운 상태임.