사건번호 2024 타경 561를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 의성지원 2024 타경 561 (1)
소재지	경상북도 의성군 안평면 박곡리 산10
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 44,489.9 평
매각기일	2026-01-21
감정가	220,611,000원
최저입찰가	154,428,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 15,442,800원
청구금액	213,120,753원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-17	220,611,000	유찰
2	2026-01-21	154,428,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	박곡리 산10	임야	147074㎡ (44,489.89평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/간선도로 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 안평면 박곡리 소재 "박실지" 북동측 인근에 소재하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 간선도로 인근에 소재하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임. 3)형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대에 부정형의 자연림 및 일부 묘지임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1 ,500㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만), 가축사육제한구 역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만), 가축사육제한구역(전부제한구역 _(소,말,젖소,기타), 접도구역(지방도912호선), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 분묘 수기가 소재하고 있으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 토지 남측 경계 지상에 과수목이 수주 소재하나, 타인소유로 탐문조사되어 과 수목은 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년12월17일	소유권
2	2021년12월17일	근저당권	266,500,000원	말소기준
3	2021년12월17일	지상권		말소
4	2023년9월25일	가압류	40,000,000원	말소
5	2023년10월5일	가압류	8,948,272원	말소
6	2024년1월5일	압류		말소
7	2024년3월8일	압류		말소
8	2024년9월24일	임의경매		말소
9	2025년4월28일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
본건 둘 이상 용도지역 중첩됨. 본건 지상 분묘 다수 소재(분묘기지권 성립 여지 있음). 본건 남측 경계 지상 과수목은(타인소 유)은 매각에서 제외하나 그 외 자연생 수목은 매각 포함. 지적도상 맹지. 본건 토지의 정확한 위치 및 경계는 추후 측량을 통 하여 확인 요.

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	465,284,816원 426,702,200원	64% 2회
6개월	8건	305,861,723원 271,873,875원	52% 2.6회
12개월	15건	197,493,334원 165,998,133원	60% 2.1회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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