사건번호 2025 타경 7536를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2025 타경 7536 (1)
소재지	대구광역시 동구 효목동 18-6
부동산 종류	주택
경매대상	토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 35.1 평 / 건물 42.4 평
매각기일	2025-12-16
감정가	213,453,740원
최저입찰가	213,453,740원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 21,345,374원
청구금액	91,361,970원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-16	213,453,740

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	효목동 18-6	도로	14㎡ (4.24평) 6분의 1 지분 전부
토지	효목동 18-7	대	102㎡ (30.86평)
건물	효목동 18-7	1층 주택 세멘벽돌조	59.41㎡ (17.97평)
건물	효목동 18-7	2층 주택 세멘벽돌조	43.77㎡ (13.24평)
제시외건물	효목동 18-7	현관	2㎡ (0.61평)
	효목동 18-7	주택일부	1.7㎡ (0.51평)
	효목동 18-7	다용도실	17.9㎡ (5.41평)
	효목동 18-7	현관	4.8㎡ (1.45평)
	효목동 18-7	주택일부	10.5㎡ (3.18평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/슬래브지붕/도시가스 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 '효동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 ㆍ일련번호 1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도로로 이용 중임. ㆍ일련번호 2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 ㆍ일련번호 1) : 본건이 도로임. ㆍ일련번호 2) : 북서측으로 폭 약 3미터의 포장(보도블럭)도로에 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) : 제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 1)건물의 구조 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 2중창호 2)이용상태 주택으로 이용 중임. 3)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람. 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지분매각(공유자 우선매수권 없음).