사건번호 2025 타경 101를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 제천지원 2025 타경 101 (1)
소재지	충청북도 단양군 적성면 각기리 102-13
부동산 종류	공장
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 1,362.8 평 / 건물 558.5 평
매각기일	2026-01-26
감정가	783,053,760원
최저입찰가	626,443,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	(10%) 62,644,300원
청구금액	193,572,082원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-15	783,053,760	유찰
2	2026-01-26	626,443,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	각기리 102-13	공장용지	4505㎡ (1,362.76평)
건물	각기리 102-13	1층 공장 철골조 및 칼라쉬트	658.20㎡ (199.11평)
	각기리 102-13	단층 사무실 경량철골조	180㎡ (54.45평)
	각기리 102-13	1층 공장 철골조	441.44㎡ (133.54평)
	각기리 102-13	2층 공장 철골조	441.44㎡ (133.54평)
제시외건물	각기리 102-13	기계기구	㎡ (0.00평)
	각기리 102-13	견사	5.29㎡ (1.60평)
	각기리 102-13	보일러실	2.4㎡ (0.73평)
	각기리 102-13	창고	5.2㎡ (1.57평)
	각기리 102-13	차양	4㎡ (1.21평)
	각기리 102-13	차양	4㎡ (1.21평)
	각기리 102-13	창고	44㎡ (13.31평)
	각기리 102-13	차양	4㎡ (1.21평)
	각기리 102-13	차양	4㎡ (1.21평)
	각기리 102-13	차양	8㎡ (2.42평)
	각기리 102-13	창고	30㎡ (9.08평)
	각기리 102-13	계단	7.2㎡ (2.18평)
	각기리 102-13	계단	7.2㎡ (2.18평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/일반공업지역/판넬지붕/철골조 1)위치 및 부근의 상황 본건은 충청북도 단양군 매포읍 평동리 소재 ""단양적성농공단지"" 내에 위치하는 공장으로서, ""북단양TG"" 북동측 인근에 위치하여 제반 교통상황은 양호하며, 주위는 산업단지로 공장 등이 소재함. 2)토지의 상황 -형태 및 이용상황 : 기호 1) 자루형 완경사로, 공업용 건부지로 이용중임. -인접도로 상태 : 북서측으로 로폭 약 7M 내외의 포장도로와 접함. -도시계획 및 기타 공법사항 : 도시지역, 일반공업지역(UQA320), 산업개발진흥지구, 가축사육제한구역(2025-06-11)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 3)건물의 구조 및 현상 기호 2) 철골조 및 철골조위칼라쉬트지붕 단층 건물로, - 벽 체 : 판넬 붙임 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 및 타일 깔기 마감 등, - 창 호 : 새시 창호 마감 등임. - 이용상황 : 공장 등으로 이용중임. - 부대설비 : 위생 및 급·배수설비 등 구비되어있음. 기호 3) 경량철골조 샌드위치패널지붕 단층 건물로, - 벽 체 : 판넬 붙임 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 및 타일 마감 등, - 창 호 : 새시 창호 마감 등임. - 이용상황 : 사무실 등으로 이용중임. - 부대설비 : 위생 및 급·배수설비 등 구비되어있음. 기호 4) 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 2층 건물로, - 벽 체 : 판넬 붙임 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 마감 등, - 창 호 : 새시 창호 마감 등임. - 이용상황 : 공장 등으로 이용중임. - 부대설비 : 위생 및 급·배수설비 등 구비되어있음. 제시외건물 기호 ㉠~㉫)은 별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조. 4)기계/기구의 현상 본건 기계기구 기호 1~3) 공기조화기 外 로, 기호 1,2) 기계기구는 기준시점 현재 소재불명 상태이며, 기호 2-1) 기계기구는 설치하지 않고 포장된채 보관중이며, 기호 3) 기계기구의 작동유무는 불명확하며 기호 4) 건물 1층에 설치되어있음. 제시외 기계기구 기호 ㉬~㉠-1)은 별첨 ""기계기구 배치도"" 참조. 5)공작물의 현상 없 음. 6)기타참고사항 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2019년3월18일	소유권
2	2019년3월18일	근저당권	360,000,000원	말소기준
3	2019년3월18일	근저당권	80,000,000원	말소
4	2019년7월3일	근저당권	70,000,000원	말소
5	2020년3월30일	근저당권	180,000,000원	말소
6	2022년3월21일	가압류	100,000,000원	말소
7	2022년5월31일	가압류	170,000,000원	말소
8	2022년6월9일	가압류	200,000,000원	말소
9	2023년6월8일	압류		말소
10	2023년11월10일	가압류	10,000,000원	말소
11	2025년4월29일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2019년3월18일	소유권
2	2019년3월18일	근저당권	360,000,000원	말소기준
3	2019년3월18일	근저당권	80,000,000원	말소
4	2019년7월3일	근저당권	70,000,000원	말소
5	2020년3월30일	근저당권	180,000,000원	말소
6	2022년3월21일	가압류	100,000,000원	말소
7	2022년5월31일	가압류	170,000,000원	말소
8	2022년6월9일	가압류	200,000,000원	말소
9	2023년11월10일	가압류	10,000,000원	말소
10	2025년4월29일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공장저당법 제6조 기계기구목록 중 일련 번호 1, 2번은 소재불명으로 매각제외, 나머지는 매각 포함(감정평가서 참조). 3. 감정평가서상 기계기구목록 일련번호 2-1은 설치하지 않고 포장된 채 보관. 기계기구 일련번호 3의 작동유무는 불명확. 4. 감정평가서상 제시외 기계기구 기호㈌은 공공기관 등으로부터 탐문조사한 내용 등을 참고하였으니 스펙 및 제원 등은 별도 확인요함. 5. 감정평가서의 기계기구 및 제시외 기계기구인 수변전설비는 기계기구배치도 참조요함. 6. 감정평가서상 "기계기구 감정평가 명세표"의 일련번호 1은 공장 및 광업재단 저당법 제6조 제2019-8호, 일련번호 2, 2-1, 3 은 각각 공장 및 광업재단 저당법 제6조 제2020-8호임.