사건번호 2024 타경 11816를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 영덕지원 2024 타경 11816 (1)
소재지	경상북도 영덕군 강구면 오포리 산65
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 239.9 평
매각기일	2025-12-12
감정가	122,915,000원
최저입찰가	122,915,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 12,291,500원
청구금액	0원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-12	122,915,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오포리 산65	임야	793㎡ (239.88평)
제시외건물	오포리 산65	주택	52.8㎡ (15.97평)
	오포리 산65	보일러실	2.25㎡ (0.68평)
	오포리 산65	주택	92.99㎡ (28.13평)
	오포리 산65	창고	5㎡ (1.51평)
	오포리 산65	건조장	10㎡ (3.03평)
	오포리 산65	주택	42.75㎡ (12.93평)
	오포리 산65	가추	11.9㎡ (3.60평)
	오포리 산65	창고	7.68㎡ (2.32평)
	오포리 산65	창고	1㎡ (0.30평)
	오포리 산65	변소및창고	2.25㎡ (0.68평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영덕군 강구면 오포리 소재 "강구초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본 건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 서향 하향 경사지대 내 서측 하단부는 완경사, 동측 상단부는 급경사 이며, 서측 하단부는 현황 "대", 동측 상단부는 "자연림" 상태임. 4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 1-2미터의 보행 통로에 접하며, 차량 접근은 불가함. 5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7)공부와의 차이 공부상 지목은 "임야" 이나, 일부 현황 "대" 임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	말소/인수
1	2023년12월12일	소유권
2	2024년11월11일	소유권
3	2024년11월11일	소유권
4	2024년11월11일	소유권
5	2024년11월11일	소유권
6	2024년11월11일	소유권
7	2024년11월11일	소유권
8	2024년11월11일	소유권
9	2024년11월11일	소유권
10	2024년11월13일	임의경매	말소기준

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분영{단, 2025.7.17.자 경매신청채권자가 제출한 법정지상권 미성립 및 부당이득금반영요청서(제시외 건물에 대하여, 대구지방법원 영덕지원2023 가단12093 건물등철거-원고 주식회사 목계, 피고 김기정:원고승소 확정판결, 동 법원2024가단10445 건물등철거-원고 주식회사 목계, 피고 정영자:원고 일부승소 확정판결 및 정 영자 명의의 건물포기 및 인도각서) 있음}
주의사항
-제시외 건물 매각 제외 -입목 매각 포함 -공부상 지목은 '임야'이나, 일부 현황'대'임