사건번호 2024 타경 56201를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2024 타경 56201 (2)
소재지	전라남도 신안군 증도면 우전리 69-10
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,144.4 평
매각기일	2025-12-08
감정가	63,466,200원
최저입찰가	63,466,200원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 6,346,620원
청구금액	677,877,789원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-08	63,466,200

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	우전리 69-10	임야	3635㎡ (1,099.59평)
	우전리 69-16	도로	88㎡ (26.62평)
	우전리 69-18	임야	60㎡ (18.15평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장/판넬지붕/기와지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 증도면 방축리 소재 "증서저수지’남서측 인근[일련번 호(1-10,14,15)] 및 전라남도 신안군 증도면 우전리 소재‘우전리마을’북동측 인근[일련번호(11-13)]에 각각 위치하며, 본건 토지 일련번호(1-10,14,15)는 전, 답 및 주택 등이 혼재하는 해안 농촌지대이고, 본건 토지 일련번호(11-13) 은 전, 답, 임야가 혼재하는 해안 야산지대임. 2)교통상황 일련번호(1-9) : 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 일련번호(11,12) : 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 일련번호(13) : 인근에 버스정류장이 소재함. 일련번호(14) : 인근에 버스정류장이 소재함. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 부정형의 완경사로서, 전임.(일련번호(1) 일부는 도로임.) 일련번호(3) : 부정형의 완경사로서, 주거나지임. 일련번호(4,5) : 부정형의 완경사로서, 주거용 건부지임. 일련번호(6) : 부정형의 완경사로서, 전 및 일부 도로임. 일련번호(7-9) : 부정형의 완경사로서, 자연림임. 일련번호(11) : 부정형의 완경사로서, 자연림 및 일부 도로임. 일련번호(12) : 부정형의 평지로서, 도로임. 일련번호(13) : 부정형의 완경사로서, 자연림임. 일련번호(14) : 부정형의 완경사로서, 상업용 건부지임. 4)인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 일부 현황 도로임. 일련번호(2) : 북서측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4,5,14) : 남서측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함. 일련번호(6) : 본건 일부 현황 도로임. 일련번호(7-9) : 맹지임. 일련번호(11) : 본건 일부 현황 도로임. 일련번호(12) : 남서측으로 폭 약 3m의 비포장도로와 접함. 일련번호(13) : 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-6),(14) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추 리)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(7-9) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한 구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(11) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 재해방지보호구역(산림보호구역)<산 림보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법> 건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(12) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(13) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖 소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재해방지보호구역(산림보호구역)<산림보 호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7)공부와의 차이 (3) 형태 및 이용상태 참조 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. 1)건물의 구조 가) 일반목구조 기와지붕 및 시멘트벽돌조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 벽돌 위 목재마감, 흙벽돌 위 목재마감, 황토벽마감 등, 창호 : 새시창호, 한지창호 등의 마감임. 나) 일반목구조 기와지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 흙벽돌 위 목재마감, 황토벽마감 등, 창호 : 새시창호, 한지창호 등의 마감임. 2)이용상태 가,나) 주택임. 3)설비내역 가,나) 전기 설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 없 음. 5)공부와의 차이 기호(가) 건물은 공부상 구조가 일반목구조 기와지붕이나 현황 일부 시멘트벽돌조 판넬지붕임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2023년10월5일	소유권
2	2016년1월15일	근저당권	1,100,000,000원	말소기준
3	2024년9월24일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각 목록 11. 지상위 적치물(생활폐기물) 소재함 목록 13. 맹지, 지상위 비닐하우스 매각 제외함