사건번호 2024 타경 37419를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 여주지원 2024 타경 37419 (1)
소재지	경기도 이천시 백사면 도립리 407-8
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 115.0 평 / 건물 49.6 평
매각기일	2026-02-25
감정가	426,469,700원
최저입찰가	208,970,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 20,897,000원
청구금액	160,232,522원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-03	426,469,700	유찰
2	2026-01-14	298,529,000	유찰
3	2026-02-25	208,970,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	도립리 407-8	대	380㎡ (114.95평)
건물	도립리 407-8	1층 주택 일반목구조	75.16㎡ (22.74평)
건물	도립리 407-8	2층 주택 일반목구조	54.91㎡ (16.61평)
제시외건물	도립리 407-8	현관입구	21.6㎡ (6.53평)
	도립리 407-8	창고	6.0㎡ (1.82평)
	도립리 407-8	창고	6.25㎡ (1.89평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/버스정류장/경사지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 이천시 백사면 도립리 소재 "새말교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 근교주택지대 로서, 전원풍의 단독주택, 나지(미개발지) 및 소수의 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의 는 다소 미흡한 편임. 3)형태 및 이용상태 세로장방형의 평지이며, 현 "주거용건부지" 로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6미터 콘크리트포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에관 한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전 특별대책지역{환경정책본법}임. 6)제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참조. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "건물감정평가 요항표" 참조. 1)건물의 구조 "2001.01.06. 사용승인된 일반목구조 목조경사지붕(기와마감) 2층건으로서, 외벽 : 세라믹 사이딩 및 목재 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등임. 창호 : 하이샷시 창호임. 2)이용상태 "단독주택" 으로 이용중임. 3)설비내역 위생설비, 급배수설비 및 LPG가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년2월5일	소유권
2	2021년3월10일	근저당권	208,000,000원	말소기준
3	2022년9월1일	근저당권	180,000,000원	말소
4	2024년8월9일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년2월5일	소유권
2	2021년3월10일	근저당권	208,000,000원	말소기준
3	2022년9월1일	근저당권	180,000,000원	말소
4	2024년7월26일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 단풍나무 등 정원수목, 태양광설비 포함하여 평가(트램폴린 미포함).