사건번호 2025 타경 33513를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 2025 타경 33513 (1)
소재지	광주광역시 북구 오치동 951-13
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 29.1 평 / 건물 36.2 평
매각기일	2025-12-02
감정가	168,813,900원
최저입찰가	168,813,900원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 16,881,390원
청구금액	79,082,913원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-02	168,813,900

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오치동 951-13	대	96.3㎡ (29.13평)
건물	오치동 951-13	1층 시멘트	52.47㎡ (15.87평)
	오치동 951-13	2층 시멘트	45.81㎡ (13.86평)
	오치동 951-13	단층 변소 시멘트	1.0㎡ (0.30평)
제시외건물	오치동 951-13	다용도실	6.6㎡ (2.00평)
	오치동 951-13	보일러실	2.3㎡ (0.70평)
	오치동 951-13	창고	11.4㎡ (3.45평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제2종일반주거지역/판넬지붕/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ""서산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 본건은 가장형 평지이며, 단독주택 건부지임. 4)인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석 붙임 및 치장 벽돌 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창임. 2)이용상태 일련번호 2-가) 주택임. 일련번호 2-나) 세탁실임. 3)설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 2-나) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨. 4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적 및 새시조 판넬지붕 단층, 다용도실 약 6.6㎡임. 제시외건물 ㄴ) 새시조 판넬지붕 단층, 보일러실 약 2.3㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 11.4㎡임. 5)공부와의 차이 -본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 지붕의 구조가 ""슬래브지붕"" 이나, 지붕개량공사로 인하여 현황은 ""판넬지붕"" 임. -본건 건물 일련번호 2-나)는 공부상 면적이 ""1.0㎡"" 이나, 현황은 ""1.44㎡"" 이며, 용도가 ""변소"" 이나, 현황은 ""세탁실"" 임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.