사건번호 2024 타경 51536를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 2024 타경 51536 (2)
소재지	충청북도 증평군 도안면 화성리 217
부동산 종류	대지
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 341.4 평
매각기일	2025-12-02
감정가	191,845,000원
최저입찰가	168,146,500원 (감정가의 88%)
입찰보증금	(10%) 16,814,650원
청구금액	100,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-02	168,146,500

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	화성리 217	대	1128.5㎡ (341.37평) 2/4 지분 전부
[감정평가 요약] 충청북도 증평군 도안면 화성리 소재 "도안면사무소" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/보전산지/차량접근이 가능/간선도로 [위치/주위환경] 본건은 충청북도 증평군 도안면 화성리 소재 "도안면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됩니다. [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. [이용상태] 기호(1): 부정형의 평지로서, 주거나지로 이용 중입니다. 기호(2,3): 부정형의 완경사지로서, 휴경지로 이용 중입니다. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지 등으로 이용 중입니다. [도로상태] 기호(1): 본건 남서측으로 노폭 약 1-2미터 도로를 통하여 진·출입합니다. 기호(2-4): 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 진·출입합니다. [토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지 (허용용도:증평군도시계획조례발표19,건폐율60%이하,용적율150%이하, 높이4층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가 축 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제 3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 기호(2): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 근린공원, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다. 기호(3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 근린공원 (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다. 기호(4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 근린공원 (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(300M이내소, 말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,신양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지 관리법>입니다. [제시외 물건] 대상 토지 기호(4) 지상에 후첨 "사진" 과 같이 연고자 미상의 분묘가 수기 소재합니다. [공부와의 차이] 대상 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "일부 묘지" 입니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
지분매각. 토지만 매각. 지상소재 주택 등 건물, 비닐하우스, 태양광 설비 각 매각 제외(법정지상권 성립 여부 불분명). 최저매 각가격은 지상 소재 건물로 인하여 제한받은 가격임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.