사건번호 2024 타경 33373를 말씀해 주세요


사건번호	춘천지방법원 영월지원 2024 타경 33373 (1)
소재지	강원특별자치도 평창군 용평면 경강로 1405-88 (주건축물제1동)
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 133.7 평 / 건물 29.7 평
매각기일	2026-02-24
감정가	233,056,000원
최저입찰가	114,197,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 11,419,700원
청구금액	135,710,250원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-02	233,056,000	유찰
2	2026-01-20	163,139,000	유찰
3	2026-02-24	114,197,000	매각
낙찰가 118,990,000원 (51%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	백옥포리 407-42	대	387㎡ (117.07평)
토지	백옥포리 407-68	대	55㎡ (16.64평)
건물	백옥포리 407-42	단층 단독주택 경량철골구조	98.04㎡ (29.66평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 백옥포리 소재 "진전교" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편함. 3)형태 및 이용상태 일련번호(2,3): 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 일련번호(2,3): 지적도상 맹지이나 현황 2필 일단으로 본건 남동측 및 북동측으로 폭 3m내외의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2,3): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 경량철골구조 경량철골경사위아스팔트슁글마감지붕 단층 건물로서 외벽: 스타코마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 장판마감 등, 천장: 벽지마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2)이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3)설비내역 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 해당사항 없음. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(1)은 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2023년7월12일	소유권
2	2023년7월12일	근저당권	162,000,000원	말소기준
3	2024년7월9일	근저당권	95,000,000원	말소
4	2024년8월21일	가등기		말소
5	2024년11월26일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각 .목록2,3 지적도상 맹지이나 현황은 본건 남동측 및 북동측으로 폭3미터 내외의 도로와 접함