사건번호 2024 타경 129856를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2024 타경 129856 (1)
소재지	경상북도 칠곡군 동명면 금암리 201
부동산 종류	답
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 39.7 평
매각기일	2026-01-09
감정가	69,514,800원
최저입찰가	48,661,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 4,866,100원
청구금액	15,657,534원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-26	69,514,800	유찰
2	2026-01-09	48,661,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금암리 201	답	131.1579㎡ (39.68평) 38분의 4 지분전부
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 금암리 소재 "동명사거리" 남동측 인근에 위치하 며, 부근일대는 노선상가, 식당, 병원, 공장, 창고, 단독주택, 빌라, 근린생활시 설, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 국도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용 가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 본건은 남서측 하향경사지대내에 서측 인접필지 대비 저지에 비교적 평탄하게 조 성된 부정형의 토지로서, 일시적으로 답으로 이용중인 나대지임. 4)인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉암지구), 소로1류 (폭 10m-12m)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 본건은 귀의뢰목록상 지목이 "답"이나 현황은 "주거나지"임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 제2종일반주거지역. 도시계획시설 '도로' 저촉 감안 평가. 지 적도상 맹지. 지목 '답'이나 현황 '주거나지'임

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	336,925,445원 88,364,375원	37% 3.8회
6개월	17건	406,442,154원 180,328,294원	39% 3.6회
12개월	39건	393,813,280원 158,562,128원	40% 3.3회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경7666(1) 답 2026-01-09	경상북도 칠곡군 동명면 득명리 177 [농지취득자격증명]	219,592,500원 219,592,500원 신건 / 0회
2025타경7666(2) 답 2026-01-09	경상북도 칠곡군 동명면 득명리 184-6 [농지취득자격증명]	260,764,000원 260,764,000원 신건 / 0회
2024타경128921(1) 답 2026-01-21	경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1022-10 [농지취득자격증명]	50,220,000원 12,057,000원 유찰 / 4회
2025타경6073(1) 답 2026-01-29	경상북도 칠곡군 동명면 득명리 176-2 [농지취득자격증명]	455,064,000원 156,087,000원 유찰 / 3회

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