사건번호 2025 타경 307를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2025 타경 307 (1)
소재지	전라남도 목포시 용해동 954-39
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 61.7 평 / 건물 64.0 평
매각기일	2026-02-23
감정가	204,528,020원
최저입찰가	143,170,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 14,317,000원
청구금액	32,982,054원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-05	204,528,020	유찰
2	2026-02-23	143,170,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용해동 954-39	대	204㎡ (61.71평)
건물	용해동 954-39	1층 주택 시멘트	97.30㎡ (29.43평)
	용해동 954-39	2층 주택 시멘트	68㎡ (20.57평)
	용해동 954-39	단층 광 시멘트	3.08㎡ (0.93평)
제시외건물	용해동 954-39	수목	㎡
	용해동 954-39	(ㄱ)창고	14.1㎡ (4.27평)
	용해동 954-39	(ㄴ)다용도실	22.1㎡ (6.69평)
	용해동 954-39	(ㄷ)창고	2.6㎡ (0.79평)
	용해동 954-39	(ㄹ)가추	4.5㎡ (1.36평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스정류장/판넬지붕/슬래브지붕/개별난방 1)위치 및 주위환경 본건은 전남 목포시 용해동 소재 "목포제일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 학교, 상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 단독주택으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로, 남측으로 폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 1)건물의 구조 일련번호 2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 2-나) : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일, 콘크리트 마감 등임. 2)이용상태 일련번호 2-가) 1층, 2층 : 각각 주택으로 이용 중임. 일련번호 2-나) : 광으로 이용 중임. 3)설비내역 일련번호 2-가) : 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 일련번호 2-나) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) : 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 14.1㎡, 제시외건물 ㄴ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 22.1㎡, 제시외건물 ㄷ) : 조적조 슬래브 위 강판지붕 단층, 창고, 약 2.6㎡, 제시외건물 ㄹ) : 철파이프조 렉산지붕 단층, 가추, 약 4.5㎡임. 5)공부와의 차이 본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 '슬래브지붕'이나, 현황 '슬래브 위 강판지붕'임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	1999년12월20일	소유권
2	1999년11월17일	근저당권	39,000,000원	말소기준
3	2023년7월26일	가압류	8,792,637원	말소
4	2025년2월24일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	1999년12월20일	소유권
2	1999년11월17일	근저당권	39,000,000원	말소기준
3	2023년7월26일	가압류	8,792,637원	말소
4	2025년2월24일	임의경매		말소
5	2025년7월7일	압류		말소