사건번호 2025 타경 1137를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 남원지원 2025 타경 1137 (1)
소재지	전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 335-1
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 9.9 평
매각기일	2025-11-24
감정가	848,120원
최저입찰가	848,120원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 84,812원
청구금액	62,128,694원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-24	848,120

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	취암리 335-1	임야	32.6154㎡ (9.87평) 지분 13분의 2 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/보전산지/간선도로/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 소재 '취암마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1) - 유사 사다리형의 완경사로서, 기준시점 현재 '축사부지'로 이용중임. 일련번호 2) - 부정형의 완경사로서, 기준시점 현재 '주거나지'로 이용중임. 일련번호 3) - 부정형의 완경사로서, 기준시점 현재 '단독주택'으로 이용중임. 4)인접 도로상태 일련번호 1) - 본건 남측으로 노폭 약 2-3미터 도로에 접함. 일련번호 2),3) - 본건 남동측으로 노폭 약 2-3미터 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) - 계획관리지역(2023-12-15) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 2),3) - 계획관리지역(2023-12-15) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에 제시외건물(㉠)이 소재하며, 일련번호 3) 지상에 제시외건물(㉡~㉥)이 소재함. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -. 1)건물의 구조 일련번호 4(가)는 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 붙임 등 마감, 바닥 : 장판 깔기 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2)이용상태 일련번호 4(가) : 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 일련번호 4(가) : 기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 일련번호 4(가)와 관련하여 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉡~㉥)이 소재함. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 매각에서 제외되는 타인 소유 건물의 법정지상권 성립 여부는 불분명
주의사항
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2. 현황 "축사부지"로 이용중임, 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물 (감정서상 ㉠) 매각 제외