사건번호 2025 타경 1131를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 남원지원 2025 타경 1131 (1)
소재지	전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 570
부동산 종류	대지
경매대상	토지매각
면 적	토지 189.1 평
매각기일	2025-11-24
감정가	28,125,000원
최저입찰가	28,125,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 2,812,500원
청구금액	33,117,800원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-24	28,125,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	수분리 570	대	625㎡ (189.06평)
제시외건물	수분리 570	주택	54㎡ (16.34평)
	수분리 570	주택	30㎡ (9.08평)
	수분리 570	창고 등	15.75㎡ (4.76평)
	수분리 570	창고	68.25㎡ (20.65평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/계획관리지역/버스승강장 1)위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 소재 ""수분마을"" 내(일련번호1) 및 남동측(일련번호2,3)에 각각 위치하고, 주위는 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호1) : 부정형의 평지의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호2,3) : 부정형의 평지의 토지로서, 축사로 이용중임. 4)인접 도로상태 일련번호1) : 남측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 도로에 접하고, 동측 및 북측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 도로에 접함. 일련번호2) : 동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 도로가 소재함. 일련번호3) : 동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 도로로 출입하고, 남측으로 약 6미터 정도의 도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 일련번호2,3) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지 법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 6)제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호1,3) 지상에 철거 등이 용이한 제시외비닐하우스가 소재함. 대상물건 일련번호3) 지상에 이동이 용이한 제시외컨테이너가 소재함. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : -- 1)건물의 구조 일련번호4-가,5-나,5-다) : 강관구조 강판, 썬라이트지붕 단층으로서 바닥 : 콘크리트 등 마감, 벽체 : 무벽체임. 2)이용상태 일련번호4-가,5-나,5-다) : 축사로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 위생설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨, '현황 사진'과 같이 제시외건물 ㉠~㉩이 소재함. 5)공부와의 차이 대상물건 일련번호5-다)는 공부상 용도는 '퇴비사'이나, 현황 '축사'로 이용중임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년10월20일	소유권
2	2022년10월31일	근저당권	60,000,000원	말소기준
3	2025년3월27일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항
1.지상에 소재하는 제시외건물 및 철거용이한 비닐하우스 각 매각 제외 2.주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임