사건번호 2025 타경 530를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 거창지원 2025 타경 530 (1)
소재지	경상남도 함양군 수동면 상백리 816-1
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,557.3 평
매각기일	2025-11-21
감정가	107,415,000원
최저입찰가	107,415,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 10,741,500원
청구금액	38,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2025-11-21	107,415,000	변경

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상백리 816-1	답	1307㎡ (395.37평)
	상백리 818	답	1841㎡ (556.90평)
	상백리 819-1	답	2000㎡ (605.00평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역 1)위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 함양군 수동면 상백리에 소재하는 토지로서, ""금호마을"" 서측 주변에 위치하며, 부근은 전, 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 2)교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(2) : 본건까지 소형 차량 접근은 가능할 것으로 보이며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태, 인근 도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(3) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)'임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)'임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)'임. 4)인접 도로상태 기호(1): 서측 부분에 노폭 약 2.5M ~ 2.8M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(2): 동측 부분에 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2016-01-21)<하천법>. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2025년5월22일	소유권
2	2025년5월22일	소유권
3	2018년9월12일	근저당권	60,000,000원	말소기준
4	2024년9월25일	가압류	10,083,456원	말소
5	2024년10월8일	가압류	41,680,000원	말소
6	2024년10월8일	가압류	40,717,890원	말소
7	2024년10월8일	가압류	13,019,695원	말소
8	2025년5월28일	임의경매		말소
9	2025년6월10일	가압류	6,344,700원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환).