사건번호 2025 타경 10491를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 김천지원 2025 타경 10491 (1)
소재지	경상북도 김천시 아포읍 국사리 16-3
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,393.0 평
매각기일	2025-11-21
감정가	363,795,000원
최저입찰가	363,795,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 36,379,500원
청구금액	204,999,211원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-21	363,795,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	국사리 16-3	답	3934㎡ (1,190.03평)
	국사리 17-4	답	615㎡ (186.04평)
	국사리 18-5	답	56㎡ (16.94평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/자연녹지지역 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 ""아포역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 농경지, 공동주택등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 기호(1)(2)(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1)토지: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "" 전 기타 (일부 전 및 수목등)"" 상태임. 기호(2)토지: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "" 전 기타 (수목등)"" 상태임. 기호(3)토지:인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "" 전 기타 (수목등)"" 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1)(2)(3): 공부상 맹지이나, 북측으로 약 3미터내외 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역(아포도시지역), 자연녹지지역, 일반철도(경부선-1)(저촉) 가축사육 제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 기호(2)토지: 도시지역(아포도시지역), 자연녹지지역, 일반철도(경부선-1)(저촉) 가축사육 제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 기호(3)토지: 도시지역(아포도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부 제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구 (철도보호지구)<철도안전법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 본건 기호(1)(2)(3)토지는 귀 제시목록상 ""답""이나, 현황 대부분 ""전 기타"" 인 바, 참고 하시기 바랍니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 다수의 수목등이 식재되어 있는 바, 참고 하시기 바랍니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2015년4월6일	소유권
2	2015년4월6일	근저당권	286,000,000원	말소기준
3	2015년4월6일	지상권		말소
4	2018년6월18일	근저당권	200,000,000원	말소
5	2022년1월5일	근저당권	250,000,000원	말소
6	2022년12월30일	근저당권	240,000,000원	말소
7	2023년3월27일	가압류	200,000,000원	말소
8	2025년1월17일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함 으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함 2. 별지와 같음