사건번호 2024 타경 11670를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 영덕지원 2024 타경 11670 (2)
소재지	경상북도 영덕군 지품면 오천리 517
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 192.4 평
매각기일	2025-11-21
감정가	26,712,000원
최저입찰가	26,712,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 2,671,200원
청구금액	533,653,907원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-21	26,712,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오천리 517	전	240㎡ (72.60평)
토지	오천리 520-3	전	396㎡ (119.79평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/판넬지붕/철골조 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영덕군 지품면 오천리 소재 "오천1리마을회관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본 건 내지 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 인접 도로 대비 대체로 평탄하게 조성되어 있으나, 남측은 남향 하향 경사지이며, 창고용건부지 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, 남서향 하향 완경사지이며, 창고용건부지 상태임. 기호(7,8) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지이나, 북측 일부는 급경사의 법면이며, 휴경지 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 폭 약 8-10미터의 왕복3차로에 접함. 기호(3) : 북동측으로 폭 약 8-10미터의 왕복3차로에 접하고, 남측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함. 기호(7) : 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함. 기호(8) : 북측으로 국유지를 통해 도로에 접하나, 고저차가 심하여 차량 진출입 불가하고, 현황 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구(오천지구), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구(오천지구), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호(7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호(8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 1)건물의 구조 기호(2-가) : 철골조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬잇기 등, 바닥 : 세멘노출, 데코타일 등, 창호 : 섀시창호 등, 기호(4-가) : 철골조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 우레탄폼 등, 바닥 : 하드너, 콘크리트마감 등, 창호 : 섀시창호 등, 기호(4-나) : 철골조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬잇기 등, 바닥 : 하드너, 콘크리트마감 등, 창호 : 섀시창호 등, 기호(5) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬잇기, 강판잇기 등, 바닥 : 콘크리트마감 등, 창호 : 섀시창호 등, 기호(6) : 컨테이너조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 컨테이너 등, 바닥 : 콘크리트마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 2)이용상태 기호(2-가) : 창고, 사무실, 휴게실, 화장실 등, 기호(4-가) : 저온창고, 기호(4-나) : 창고, 기호(5) : 창고, 화장실 등, 기호(6) : 창고임. 3)설비내역 급배수설비, 위생설비(기호2-가, 기호5) 등 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5)공부와의 차이 기호(6) : 공부상 "경량철골구조 판넬지붕" 이나, 실제 "컨테이너조 판넬지붕" 임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호(2-나)는 "소재불명"인바, 감정평가 제외하였으니, 참고하시기 바람.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2023년12월18일	소유권
2	2019년11월21일	소유권
3	2022년5월6일	근저당권	650,000,000원	말소기준
4	2023년5월23일	가압류	81,180,000원	말소
5	2023년9월5일	압류		말소
6	2024년4월12일	가압류	47,316,668원	말소
7	2024년10월17일	가압류	25,991,026원	말소
8	2024년10월21일	임의경매		말소
9	2025년1월16일	가압류	24,778,692원	말소
10	2025년2월11일	가압류	46,554,944원	말소
11	2025년10월22일	가압류	85,225,402원	말소