부동산경매 2025타경51038 | 시흥시 대야동 산46-8 임야

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사건번호	수원지방법원 안산지원 2025 타경 51038 (1)
소재지	경기도 시흥시 대야동 산46-8
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 99.8 평
매각기일	2026-02-19
감정가	22,770,000원
최저입찰가	11,157,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 1,115,700원
청구금액	39,888,985원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-20	22,770,000	유찰
2	2026-01-08	15,939,000	유찰
3	2026-02-19	11,157,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대야동 산46-8	임야	330㎡ (99.83평) 3636분의 330 지분전부
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/버스정류장/차량접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 시흥시 계수동 소재 ""대야교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형 토지로서, '자연림 및 임도 등'으로 이용중임. 4)인접 도로상태 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경721(1) 임야 2026-02-24	경기도 시흥시 대야동 산33-2 [분묘기지권]	232,645,000원 232,645,000원 신건 / 0회

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