사건번호 2025 타경 20006를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 논산지원 2025 타경 20006 (1)
소재지	충청남도 계룡시 두마면 두계리 42-4
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 46.5 평 / 건물 25.4 평
매각기일	2025-12-22
감정가	138,851,160원
최저입찰가	97,196,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 9,719,600원
청구금액	33,595,780원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-17	138,851,160	유찰
2	2025-12-22	97,196,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	두계리 42-4	대	153.7㎡ (46.49평)
건물	두계리 42-4	1층 주택 적벽돌조	53.46㎡ (16.17평)
건물	두계리 42-4	2층 주택 적벽돌조	30.60㎡ (9.26평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본 감정평가는 충청남도 계룡시 두마만 두계리 "팥거리마을회관" 남동측 인근에 위치 하며 부근은 단독주택으로 형성된 주택지대입니다. 2)교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 근거리에 시내버스 승강장이 소재하며 승강 장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계 성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통인 편입니다. 3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주거용 건물 의 건부지로 이용 중입니다. 4)인접 도로상태 세로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 자연재해위험개선지구, 철도보호지구 입니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1)건물의 구조 적벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 2)이용상태 주택으로 이용중입니다. 3)설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 없습니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년10월18일	소유권
2	2003년5월2일	근저당권	48,000,000원	말소기준
3	2021년9월27일	압류		말소
4	2021년12월23일	가압류	19,000,000원	말소
5	2024년2월6일	압류		말소
6	2025년1월3일	임의경매		말소
7	2025년2월10일	가압류	9,273,056원	말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2022년10월18일	소유권
2	2003년5월2일	근저당권	48,000,000원	말소기준
3	2021년12월23일	가압류	19,000,000원	말소
4	2024년2월6일	압류		말소
5	2025년1월3일	임의경매		말소
6	2025년2월10일	가압류	9,273,056원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1.일괄매각 2.목록2 공부상 '슬래브지붕'이나 현황 '칼라강판지붕'으로 보강.