사건번호 2024 타경 1738를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 상주지원 2024 타경 1738 (3)
소재지	경상북도 예천군 지보면 지보리 543
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 753.2 평
매각기일	2026-01-13
감정가	40,862,000원
최저입찰가	20,023,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 2,002,300원
청구금액	411,605,357원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-11	40,862,000	유찰
2	2025-12-09	28,604,000	유찰
3	2026-01-13	20,023,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	지보리 543	전	179㎡ (54.15평)
	지보리 544	전	843㎡ (255.01평)
	지보리 552-2	임야	1468㎡ (444.07평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 지보면 소화리 소재 "동막마을" 북동측 근거리[기호(1)토지], 지보면 송평리 소재 "신동마을" 북동측 인근[기호(2)토지] 및 지보면 지보리 소재 "신촌마을" 북측 인근[기호(3)∼(5)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 * 기호(1)(2) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임. * 기호(3)(4) : 부정형의 토지로 서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임. * 기호(5) : 부정형의 토지로 서하향 완경사지이며, 현황 과수원으로 이용중임. 4)인접 도로상태 * 기호(1) : 동측으로 완복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. * 기호(2) : 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. * 기호(3)∼(5) : 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1) : 생산관리지역(2020-03-16)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(2) : 농림지역,가축사육제한구(가축사육제한구역(주거밀집지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 접도구역(2021-11-09){도로법}. * 기호(3)(4) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집 지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지. * 기호(5) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집 지역 외곽 경계선 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 * 기호(1) : 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 답으로 이용중임. * 기호(5) : 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 과수원으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2017년3월28일	소유권
2	2017년6월13일	근저당권	507,000,000원	말소기준
3	2017년6월13일	지상권		말소
4	2024년10월8일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각. 목록 3,4 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 목록 5 공부상 지목이 임야이나 현황 과수원으로 이용 중이고 과수목 매각 포함.