사건번호 2024 타경 83148를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 남양주지원 2024 타경 83148 (1)
소재지	경기도 가평군 상면 항사리 산156
부동산 종류	임야
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 128.6 평
매각기일	2025-11-06
감정가	17,430,740원
최저입찰가	15,305,142원 (감정가의 88%)
입찰보증금	(10%) 1,530,514원
청구금액	8,070,122원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-06	15,305,142

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	항사리 산156	임야	425.1429㎡ (128.61평) 지분 7분의 3 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/생산관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 항사리 소재 "항사리마을회관" 남서측 원거리에 위치하며 주변은 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려하였을때 제반 대중교통상황은 보통 이하시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 기호 "1" 부정형의 토지로서 일부 임야, 일부는 제시외건물이 소재하는 상태입니다. 기호 "2" 부정형의 토지로서 토지임야 상태입니다. 기호 "3" 부정형의 토지로서 토지임야 상태입니다. 4)인접 도로상태 기호 "1"-"3" 공히 지적도 및 임야도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 "1"-"3" 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6)제시목록 외의 물건 후면 "지적개황도" 참조. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상" 입니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
제시외건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
1. 지분매각, 맹지 2. 공유자우선매수권 행사는 1회에 한하여 행사 가능 3. 감정평가서상 제시외 건물 ㉠~㉤은 매각에서 제외 4. 최저매각가격은 제시외건물로 인하여 소유권행사가 제한받는 경우를 반영한 가격임

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	468,882,402원 112,770,643원	21% 4.9회
6개월	24건	427,755,748원 103,211,000원	21% 5회
12개월	37건	324,903,408원 84,300,259원	26% 4.6회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경3876(1) 임야 2025-10-30	경기도 가평군 상면 태봉리 산119-6 [분묘기지권,유치권]	4,246,844,000원 1,456,668,000원 유찰 / 4회
2024타경83148(2) 임야 2025-11-06	경기도 가평군 상면 항사리 577-2	14,808,820원 14,808,820원 신건 / 0회
2024타경83148(3) 임야 2025-11-06	경기도 가평군 상면 항사리 577-3	9,984,000원 9,984,000원 신건 / 0회
2024타경76669(1) 임야 2025-11-11	경기도 가평군 상면 덕현리 산122-3	390,481,310원 133,935,000원 유찰 / 3회
2024타경2880(1) 임야 2025-11-18	경기도 가평군 상면 행현리 산36 [유치권]	892,302,100원 214,242,000원 유찰 / 4회
2023타경82131(1) 임야 2025-12-03	경기도 가평군 상면 임초리 산69 [농지취득자격증명]	6,329,015,100원 2,170,852,000원 유찰 / 3회

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