사건번호 2024 타경 87088를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 고양지원 2024 타경 87088 (1)
소재지	경기도 파주시 적성면 가월리 1744
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 534.5 평
매각기일	2025-12-10
감정가	117,904,000원
최저입찰가	82,533,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 8,253,300원
청구금액	59,387,283원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-05	117,904,000	유찰
2	2025-12-10	82,533,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	가월리 1744	답	1079㎡ (326.40평)
토지	가월리 1752	답	688㎡ (208.12평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/노선버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 적성면 가월리 소재 "가월리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 마을, 산업단지 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1-2 공히 세장형의 답으로 이용중임. 4)인접 도로상태 일련번호 1은 지적 및 현황 맹지이나 인접토지를 통해 출입이 가능하며, 일련번호 2는 남동측 도로를 통해 출입이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호)) <수도법> 일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호))<수도법> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년5월15일	소유권
2	2020년5월15일	근저당권	76,700,000원	말소기준
3	2022년8월1일	압류		말소
4	2024년5월2일	압류		말소
5	2024년9월9일	근저당권	100,000,000원	말소
6	2024년12월11일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
1. 일괄매각 2. 목록1. 맹지이나 목록2. 토지 통해 도로로 출입가능 3. 특별매각조건으로 농지취득자격증명을 제출요함.(매각 결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금을 매각대금으로 산 입함)