사건번호 2024 타경 103154를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 안동지원 2024 타경 103154 (1)
소재지	경상북도 영주시 문정동 680-5
부동산 종류	창고
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 882.7 평 / 건물 26.8 평
매각기일	2025-12-08
감정가	589,184,500원
최저입찰가	412,429,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 41,242,900원
청구금액	520,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-03	589,184,500	유찰
2	2025-12-08	412,429,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	문정동 680-5	잡종지	2918㎡ (882.70평)
건물	문정동 680-5 2호	단층 창고 경량철골구조	30㎡ (9.08평)
	문정동 680-5 1호	단층 창고 경량철골구조	27㎡ (8.17평)
	장수로 302-6	단층 사무소	31.5㎡ (9.53평)
[감정평가 요약] 1) 위치/자연녹지지역 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 문정동 소재 "두전교차로" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지 , 소규모공장, 창고, 임야 등으로 이루어져 있고 남동측 인근에는 영주장수농공단지가 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임. 3)형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 잡종지상태임. 4)인접 도로상태 북측 및 서측 폭 약 3-4M의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타임. 6)제시목록 외의 물건 본건 토지상 다수의 컨테이너 등이 적치되어 있음. 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 1)건물의 구조 기호 가) 컨테이너구조 단층건으로서, 벽체, 바닥 : 컨테이너 창호 : 샷시창호임. 기호 나), 다) 컨테이너구조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩 내벽 : 벽지 창호 : 샷시창호임. 2)이용상태 기호 가) : 창고 기호 나),다) : 사무소 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 기호 가)-다)는 의뢰목록상 경량철골구조이나 실제로는 컨테이너구조임. - 기호 나)는 의뢰목록상 철판지붕 창고이나 실제로는 판넬위 아스팔트슁글 지붕 사무소임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2014년8월28일	소유권
2	2017년9월29일	근저당권	520,000,000원	말소기준
3	2017년9월29일	지상권		말소
4	2024년3월6일	근저당권	70,000,000원	말소
5	2024년8월27일	가압류	342,739,616원	말소
6	2024년8월29일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2014년8월28일	소유권
2	2017년9월29일	근저당권	520,000,000원	말소기준
3	2024년8월27일	가압류	342,739,616원	말소
4	2024년8월29일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 이동가능한 다수의 컨테이너 매각제외. 공부상 경량철골구조이나 실제 컨테이너 구조임.