사건번호 2024 타경 11533를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 영덕지원 2024 타경 11533 (1)
소재지	경상북도 영덕군 창수면 인량리 473
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 72.9 평
매각기일	2025-11-21
감정가	10,845,000원
최저입찰가	7,592,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 759,200원
청구금액	11,841,560원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-10-24	10,845,000	유찰
2	2025-11-21	7,592,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	인량리 473	전	241㎡ (72.90평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/계획관리지역/차량접근이 가능/기와지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 창수면 인량리 소재 "인량전통테마마을" 북서측(일련번호 1,2) 및 남동측(일련번호4) 근거리에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있 습니다. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 부정형, 사다리, 세장형의 토지로 묵전(일련번호 1), 단독주택 건부지(일련번호 2), 답(일 련번호 4)입니다. 4)인접 도로상태 일련번호 1)은 동측 및 남측으로 지목이 도로인 토지와 접하며, 일련번호 2)는 북측, 서측 및 남측으로 지목이 도로인 토지와 접하며, 일련번호 4)는 남측으로 영덕군 소유인 토지를 경유하여 폭 약4미터 내외의 농로와 통합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 1)일련번호 1,2) :계획관리지역, 자연취락지구(인량2지구), 가축사육제한구역(전부제한구역_ 200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> 2)일련번호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법> 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 일련번호 1)은 공부상 지목이 전이나 현황 묵전입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다. 1)건물의 구조 목조 기와지붕 단층건으로서, -외벽 : 몰탈위펜이트 등 마감 -내벽 : 벽지 등 마감 -바닥 : 바닥재 등 마감 -창호 : 목재 및 새시창호입니다. 2)이용상태 단독주택입니다. 3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)" 참조바랍니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2024년12월3일	소유권
2	2024년12월3일	소유권
3	2024년12월3일	소유권
4	2015년3월11일	가압류	7,704,987원	말소기준
5	2015년8월12일	가압류	11,451,627원	말소
6	2024년12월9일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ※ 발급기간 관련 해당관서에 문의 후 입찰 요. -공부상 지목이 전이나 현황은 묵전 임. -이미 사망한 사람(망.이종길 2014.6.18.자 사망)을 피신청인으로 한 가압류신청(주식회사 한국씨티은행의 2015.3.11.자, 웰컴저 축은행 주식회사의 2015.8.12.자)은 부적법하고, 그 신청에 따른 가압류결정은 당연무효이므로 말소대상임.(대법원 2006. 8. 24. 선고 2004다26287, 26294 판결)