사건번호 2024 타경 11452를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 영동지원 2024 타경 11452 (3)
소재지	충청북도 영동군 양산면 수두리 250-26
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 316.1 평
매각기일	2025-10-21
감정가	63,755,000원
최저입찰가	63,755,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 6,375,500원
청구금액	123,555,068원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-10-21	63,755,000	유찰

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	수두리 250-26	전	525㎡ (158.81평)
토지	수두리 250-27	전	520㎡ (157.30평)
제시외건물	수두리 250-26	수목	㎡
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/차량의 접근이 가능 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 양산면 수두리 소재 "수두리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 소재함. 2)교통상황 일련번호(1, 3, 4) 토지까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 일련번호(2) 토지 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고 본건 남측 인근으로 왕복 2차선의 봉수대길이 소재하여 제 61번 지방도로 및 501번 지방도로와 연계가 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 3)형태 및 이용상태 "일련번호(1) : 평지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 완경사 및 급경사지인 부정형의 토지로서 토지임야(일부 전)로 이용중임. 일련번호(3) : 평지인 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(4) : 평지인 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임." 4)인접 도로상태 "일련번호(1) : 동측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 가능함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지임. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 7-8m의 포장도로와 접하여 차량의 접근이 가능함. 일련번호(4) : 서측으로 노폭 약 7-8m의 포장도로와 접하여 차량의 접근이 가능함." 5)토지이용계획 및 제한상태 "일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(수변구역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2019-08-26)(대곡천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2020-05-25)(대곡천)<소한천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(수변구역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(수변구역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>. 일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(수변구역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>." 6)제시목록 외의 물건 일련번호(3) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재하며, 일련번호(1, 2, 3) 토지 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 및 이동 가능한 정자가 소재함. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2013년12월11일	소유권
2	2013년12월11일	근저당권	56,000,000원	말소기준
3	2013년12월11일	지상권		말소
4	2022년9월19일	압류		말소
5	2023년5월8일	압류		말소
6	2024년10월21일	강제경매		말소
7	2025년1월14일	가압류	13,294,350원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
- 일괄매각 및 목록3 지상 소재 제시외 수목 매각 포함. - 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). - 목록3 지상 소재 비닐하우스 및 목조 기와지붕 정자는 매각 제외. - 목록3,4 소재 석물(조경석, 경계석)은 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록4 지상 소재 관정 매각 포함.