사건번호 2024 타경 111817를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 2024 타경 111817 (1)
소재지	충청남도 금산군 금산읍 신대리 161
부동산 종류	전
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 557.5 평
매각기일	2026-01-28
감정가	55,474,300원
최저입찰가	19,027,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	(10%) 1,902,700원
청구금액	125,698,630원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-10-15	55,474,300	유찰
2	2025-11-19	38,832,000	유찰
3	2025-12-24	27,182,000	유찰
4	2026-01-28	19,027,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신대리 161	전	1843㎡ (557.51평) 2740분의 1843 지분 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/보전관리지역/자연녹지지역 1)위치 및 주위환경 본건 기호 1은 충청남도 금산군 남일면 황풍리 소재 "황풍마을"북측 인근, 기호 2는 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,농경지,임야 등이 혼하는 순수농촌지대내 농경지로서, 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 공히 37번국도 인근 및 읍소재지내 인근에 위치하여 제반 교통여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 완경사지내 토지로서, 농경지(전) 및 일부 휴경지로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 완경사시내 토지로서, 농경지(전) 및 일부 도로(콘크리트포장)로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호 1 : 지적도 및 현황상 맹지임. 기호 2 : 지적도상 "맹지"이나, 현황 상 본건 토지의 일부가 도로로 이용되고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역(금산), 보전녹지지역(금산), 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 기호 2 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 6)제시목록 외의 물건 본건 기호 2 지상에 소유자 미상의 소나무 묘목 및 과실수(대추나무 약 5주 및 오가피나무 약 10여주 등)이 소재하니, 소유관계 등은 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 지적도 및 현황상 맹지임 - 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터 우선매수권 행사를 할 수 없음) - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)