사건번호 2024 타경 30941를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2025-10-13	59,146,500	변경
1	2025-11-17	59,146,500	유찰
2	2025-12-15	41,403,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	죽토리 519-6	대	215㎡ (65.04평)
제시외건물	죽토리 519-6	주택	약 58.6㎡ (0.00평)
	죽토리 519-6	주택	약 27.3㎡ (0.00평)
	죽토리 519-6	창고	약 15.0㎡ (0.00평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제1종일반주거지역/간선도로 1)위치 및 주위환경 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "야부마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지임. 4)인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이며, 인접필지(사유지)상의 도로를 통해 진출입하고 있는바 진입도로 사용에 관련된 사항은 재확인하시기 바람. 5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 와 같이 제시외건물이 소재하는바 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람. 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2001년3월12일	소유권
2	2018년6월27일	근저당권	26,000,000원	말소기준
3	2018년12월26일	근저당권	36,500,000원	말소
4	2019년12월3일	근저당권	32,000,000원	말소
5	2022년1월4일	압류		말소
6	2024년9월24일	가압류	79,031,994원	말소
7	2024년10월28일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
주의사항
-제시외 건물[감정서상 ㈀~㈂] 매각 제외.(최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 매각제외 건물을 위한 법정 지상권 성립 여부는 불분명). -제시외 건물[감정서상 ㈂]은 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 보이는바 정확한 위치는 지적측량을 요함. -제시외 건물[감정서상 ㈃]은 인접필지 지상에 소재하여 평가제외. -맹지.