사건번호 2025 타경 30022를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 정읍지원 2025 타경 30022 (2)
소재지	전북특별자치도 정읍시 북면 복흥리 1067
부동산 종류	답
경매대상	토지매각
면 적	토지 341.5 평
매각기일	2025-12-29
감정가	36,128,000원
최저입찰가	17,703,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 1,770,300원
청구금액	42,169,862원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-10-13	36,128,000	유찰
2	2025-11-17	25,290,000	유찰
3	2025-12-29	17,703,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	복흥리 1067	답	1129㎡ (341.52평)
[감정평가 요약] 1) 위치/농림지역/차량접근이 가능 1)위치 및 주위환경 대상 토지는 전북특별자치도 정읍시 북면 복흥리에 소재하는 "탑성마을" 북측 및 남측 근거리에 위치하며, 주변은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 주를 이루는 농촌지역입니다. 2)교통상황 대상토지 기호1)은 대상토지까지 임도를 통하여 4륜 차량접근이 가능하고, 기호 2, 3)은 대상토지 까지 차량접근 가능하며, 정읍시 중심지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형의 경사지대로서 조사일 현재 자연림상태입니다. 기호 2)는 사다리형, 3)은 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다, 4)인접 도로상태 기호 1)은 지적도상 맹지이며, 현황 북측으로 임도를 이용하여 접근합니다. 기호 2, 3)은 각각 북측으로 콘크리트 포장된 소폭의 농로를 이용하여 접근합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(사슴 양 완화))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-04-26)<산지관리법>, 기호 2)는 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(사슴 양 완화))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 3)은 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 대상토지 기호1) 남서측 일부 지상에 제시외 분묘가 소재합니다. 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2025년2월18일	소유권
2	2024년7월22일	근저당권	45,000,000원	말소기준
3	2024년7월26일	근저당권	19,500,000원	말소
4	2025년1월8일	임의경매		말소
5	2025년3월7일	가압류	34,080,228원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)